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De nouveaux logements très sociaux
Avec la création d'une "pension de famille" et de logements d'insertion au 133 rue de Paris, l'antenne locale de l'association SNL (Solidarités nouvelles pour le logement) poursuit sa lutte contre l'exclusion. La livraison de 15 nouveaux appartements est prévue au premier trimestre 2010. Ce programme est soutenu notamment par la Ville de Palaiseau et la Fondation Abbé Pierre.
- La municipalité se mobilise pour la création de logements très sociaux
La Ville de Palaiseau soutient la démarche de l'association SNL (Solidarités nouvelles pour le logement) qui crée de nouveaux logements. De son côté, elle œuvre pour la construction d'une deuxième maison relais en centre ville.
3,2 millions de personnes en France sont mal logées. Il y a plus que jamais nécessité à mettre sur le marché des logements très sociaux pour répondre aux difficultés croissantes des plus démunis.
Dans cet optique, l'association Solidarités nouvelles pour le logement (SNL) avec son antenne de Palaiseau-Villebon réhabilite des logements qu'elle propose aux personnes les plus en difficulté ainsi qu'un accompagnement social,.
Des logements d'un genre nouveau pour SNL : la pension de famille
15 nouveaux logements ouverts sur la Ville
en :
- 7 appartements d'insertion : les locataires bénéficieront d'un logement à faible loyer et d'un accompagnement social.
- 8 logements en pension de famille : 14 personnes au sein de 6 studios, 1 deux pièces et 1 trois pièces. Un "hôte" fera vivre les espaces collectifs (cuisine/salle à manger, espace de détente, petit jardin) et accompagnera les locataires.
«Dans les logements d’insertion, les locataires restent au maximum 2 ans et demi. Or certaines personnes ont besoin de plus de temps pour se "resociabiliser", c’est là tout l’objectif de la pension de famille», expliquent les représentants de SNL.
Du temps pour se reconstruire
La pension de famille (re)donne un toit de manière pérenne à ceux qui connaissaient une situation de fracture telle qu'ils ne peuvent intégrer un logement social classique.
Elle est animée par un "hôte" chargé d'aider les locataires à se recréer des repères dans la vie quotidienne, à entretenir des liens sociaux aussi bien au sein de la pension qu'avec les habitants alentour.
«Il faut permettre à des personnes en grande fracture sociale de redevenir maître de leur destin en leur donnant la possibilité de s’insérer dans un bassin de vie comme tout un chacun», précise la conseillère municipale Joëlle Pinna qui suit de très près la démarche et le projet. En savoir plus...
Une qualité optimale pour des loyers a minima
Pour permettre aux personnes, célibataires en couple ou en famille, de se loger alors même que leurs revenus se situent en deçà des minima sociaux (soit moins de 900 € mensuels), SNL veille à ce que les loyers puissent être réduits au maximum.
La rénovation des bâtiments utilise des technologies performantes telles que les capteurs solaires.
- une isolation renforcée,
- la production solaire d'eau chaude,
- une chaudière économe.
Il importe que le peu de ressources dont disposent les ménages ne soit pas absorbé par les factures d’énergie.
Au final, loyers et charges ne devraient pas dépasser 20% des revenus des locataires.
Un projet exemplaire
Salué par la Fondation Abbé Pierre, le projet de SNL fait figure d'exemple car il répond à un grand nombre de ses recommandations pour favoriser l'accès des plus démunis à un toit (voir l'opération "2 000 toits pour 2000 familles" lancé fin 2008).
750e projet soutenu par la fondation, il réunit les atouts suivants :
- des logements en centre ville au cœur de la vie locale
- une démarche de mixité sociale
- le développement des techniques d’économie d’énergie pour limiter la « pauvreté énergétique »
- le mélange des types d’accueil : pensions de famille et logement «de transition».
- une démarche de citoyenneté locale : le projet étant porté par une association locale pour assurer la bonne intégration de l’équipe et des habitants dans un tissu de proximité.
Pouvoirs publics et Fondation Abbé Pierre : principaux partenaires financiers
Sur un budget global de près de 2 millions d'euros, SNL a investi 236 000 € de fonds propres émanant de dons et contracté un emprunt de 132 000 €.
À ses côtés, la Fondation Abbé Pierre participe à l'opération à hauteur de 133 000 €.
Le député-maire François Lamy et Etienne Primard co-fondateur de SNL à l'occasion d'une visite du chantier.
La Ville de Palaiseau a encouragé l'acquisition par l'association du patrimoine qu'elle cédait et octroyé une aide de 162 700 € («surcharge foncière»). Cette "subvention" permettant à SNL de solliciter les autres instances publiques.
En outre, le maire François Lamy, en sa qualité de député, a obtenu pour le projet 5 000 € de la réserve parlementaire (montant maximum autorisé pour une association) au titre de la réhabilitation de logements sociaux.
Coût de l'opération
- Achat : 332 000 €
- Travaux : 1 545 000 €
Financement
- Fonds publics :1 231 777 €
- Palaiseau : 157 721 €
- Conseil général de l'Essonne : 263 000 €
- Région Ile-de-France : 279 619 €
- Etat : 531 439 € - Fonds propres SNL : 355 221 €
- Fondation Abbé Pierre : 133 000 €
- Emprunts : 200 000 €
- Fondation Bruneau : 80 000 €
En savoir plus
SNL Palaiseau-Villebon
M. Ressayre, tél. : 01 60 10 00 26
SNL Essonne
Tél. : 01 69 58 77 58
Fondation Abbé Pierre